フロックス西明石

  • 兵庫県明石市西明石南町三丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
680万円
12.5万円/㎡
相場
825万円
15.1万円/㎡
436
695
955
1,214
AI査定結果
推定相場価格
825万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
695万円〜955万円
12.8万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
フロックス西明石
680万円（12.5万円/㎡）/ 2階 / 54.46㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/01680万円12.5万円2階 54.46㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は13.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
フロックス西明石
明石市西明石南町三丁目
西明石駅6分 680万円12.5万円54.46㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年24戸RC
2023/09/26明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 950万円14.8万円64.2㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年29戸RC
2025/10/20マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 890万円13.2万円67.37㎡2LDK+S3階 / 10階建 東1997年44戸RC
2024/05/26ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 780万円11.7万円66.47㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2023/11/25イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 690万円11.8万円58.63㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年69戸RC
2023/11/25プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 780万円12.8万円61.17㎡3LDK1階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 890万円13.8万円64.6㎡3LDK1階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2025/08/12ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 580万円10.1万円57.41㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年14戸RC
2025/10/01ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円63㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/03/13プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
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2025/04/15グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 698万円13.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/10/24ライオンズマンション朝霧北
明石市東山町
朝霧駅25分 980万円15.5万円63.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、明石市では45.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は明石市の平均と比較して17.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
明石市
15.1万円/㎡
前年比-45.9%

マンション概要

マンション名フロックス西明石
所在地兵庫県明石市西明石南町三丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩6分
築年月1995年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利不明

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